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周成交456套，環(huán)比降49%！寧波將高水平建設(shè)交通強(qiáng)市丨周報(bào)-全球視訊

2023-04-11 15:06:54 來(lái)源：寧波新地產(chǎn)

新房量?jī)r(jià)齊跌

上周（4.3-4.9） 寧波一二手房成交量大幅下降，其中一手房下降49%，二手房下降19%。四月第一周，成交量就出現(xiàn)大幅下滑，“銀四”將難以出現(xiàn)。


(相關(guān)資料圖)

供應(yīng)方面，市六區(qū)共2個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證，分別是華鴻招商·君雍璟府和保利·朗玥旭章，目前仍在意向登記中，預(yù)計(jì)將在本周開(kāi)盤。

成交方面，由于供應(yīng)端有所減少且首開(kāi)日光的江與城還未集中備案，導(dǎo)致成交量大幅下降，上周市六區(qū) 新房?jī)H成交456套，環(huán)比下降49%，備案均價(jià)28686元/㎡，跌幅10% ，成交主力為奧克斯·悅云庭（26套）、寶龍·TOD奉甬新城（20套）、盛元·東江匯（19套）。

區(qū)域上，鄞州仍是樓市主力，備案142套，環(huán)比下降61%；奉化區(qū)排名第二，備案118套，環(huán)比下降41%；北侖區(qū)和鎮(zhèn)海區(qū)各成交57套，排名并列第三，分別環(huán)比下降27%和44%；江北區(qū)排名第五，備案56套，環(huán)比下降32%；海曙區(qū)排名第六，備案26套，環(huán)比下降67%。

庫(kù)存上，截至4月第1周，市六區(qū)共計(jì)留存商品房房源 約380.1萬(wàn)平（31855套），環(huán)比上升0.1%，庫(kù)存面積呈震蕩下降趨勢(shì)。

庫(kù)存按照市六區(qū)近一年去化速度28.5萬(wàn)平/月，去化周期約為13.3個(gè)月。

二手房方面 ，根據(jù)寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)顯示，二手房成交量連續(xù)兩周下降， 上周市六區(qū)二手房 （含住宅、商業(yè)、車位等） 成交1257套，環(huán)比（1553套）下降19%，已經(jīng)回到年后第二周的市場(chǎng)表現(xiàn)。隨著之前孩子入學(xué)因素而被積壓的購(gòu)房需求釋放之后，二手房市場(chǎng)熱度應(yīng)聲而落，成交量回落至低位。

（數(shù)據(jù)含住宅、商業(yè)、車位等）

分區(qū)域來(lái)看，各區(qū)成交量環(huán)比均下降，其中江北區(qū)降幅最大，達(dá)32%；海曙區(qū)降幅最小，僅5%。

二手掛牌量上，截至4.10上午10點(diǎn)30分， 市六區(qū)二手住宅掛牌套數(shù)為101944套。

套數(shù)銷冠：奧克斯·悅云庭

金額銷冠：明湖悅府

上周北侖區(qū) 奧克斯·悅云庭成交備案26套拿下套數(shù)銷冠，明湖悅府備案金額1.9億元拿下金額銷冠。

明湖悅府已連續(xù)兩周奪得金額銷冠，隨著440平大平層房源基本備案完成，本周金額銷冠將會(huì)易主。

成交備案套數(shù)排行榜TOP10

（寧波新地產(chǎn)制圖）

成交備案金額排行榜TOP10

（寧波新地產(chǎn)制圖）

1、寧波高水平建設(shè)交通強(qiáng)市

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