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全球球精選！6350元/㎡！寶信地產(chǎn)斬獲廣州地鐵8號(hào)線北延段(雅瑤站)旁一宅地！

2023-06-30 15:28:22 來源：房地產(chǎn)導(dǎo)刊

剛剛，廣州花都成功出讓一宗宅地！


(資料圖片)

宗地為花都區(qū)廣花公路東三地塊（二期），被寶信地產(chǎn)以底價(jià)71002萬元拿下，折合樓面價(jià)6350元/㎡。據(jù)悉，廣州市寶信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的大股東為廣州市花都區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局。

地塊位于廣花公路以東、雅瑤路以北，分兩期出讓。 其中二期地塊，即本次出讓地塊可建設(shè)面積41144.35㎡， 容積率2.72，最大建筑面積111813㎡。

據(jù)點(diǎn)評(píng)：地塊西側(cè)緊鄰廣花公路，南臨空鐵大道，緊鄰地鐵8號(hào)線北延段（原規(guī)劃地鐵24號(hào)線）雅瑤站（已動(dòng)工），未來將與現(xiàn)有8號(hào)線連接，跨過白云城市中心、白云湖數(shù)字科技城等重點(diǎn)區(qū)域，直通廣州中心城區(qū)。 地塊與花都湖國家濕地公園、廣雅中學(xué)等優(yōu)質(zhì)配套僅一步之遙，居住條件優(yōu)越。

地塊配套圖

需滿足的其它出讓條件如下：

1、競(jìng)得人須按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的城市道路和城市綠地，并按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)政府指定的部門。競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市花都區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市道路和城市綠地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

2、競(jìng)得人須參照《關(guān)于居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗建房產(chǎn)〔2017〕499號(hào)）的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)出讓地塊內(nèi)所有配建的公共服務(wù)及市政交通設(shè)施配套進(jìn)行建設(shè)并裝修，驗(yàn)收合格并達(dá)到使用功能后，按照2016年3月1日實(shí)施的廣州市人民政府令第138號(hào)、2018年2月13日實(shí)施的廣州市人民政府令第158號(hào)和2019年11月14日實(shí)施的廣州市人民政府令第168號(hào)的要求須移交的公共服務(wù)及市政交通設(shè)施配套，須無償移交給廣州市花都區(qū)政府指定部門（建設(shè)成本、裝修費(fèi)用等均由競(jìng)得人承擔(dān)）。

3、本次出讓范圍不包括CA0303018地塊（分地塊2）拆遷安置用地，CA0303018地塊（分地塊2）拆遷安置用地按劃撥方式處理，由競(jìng)得人按《廣花公路東三地塊（二期）分地塊2建筑設(shè)計(jì)方案》要求建設(shè)，包括地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及車位等，開發(fā)建設(shè)成本及由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，建成后無償移交給廣州市花都區(qū)政府指定部門；CA0303018地塊（分地塊2）需與項(xiàng)目首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收；CA0303018地塊（分地塊2）的建筑設(shè)計(jì)方案需在報(bào)建（修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）前取得廣州市花都區(qū)政府的同意，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市保障性住房及人才公寓建筑設(shè)計(jì)指引》（2022版）的要求進(jìn)行裝修。競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市花都區(qū)新雅街道辦事處簽訂《廣花公路東三地塊（二期）分地塊2建設(shè)合同》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

4、競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于出讓地塊地上計(jì)容建筑面積的50%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

5、同一名申請(qǐng)人只能進(jìn)行一次交易申請(qǐng)（含聯(lián)合申請(qǐng)）。自然人及由其擔(dān)任法定代表人的法人或其他組織，或者同一法定代表人的法人或其他組織視為同一名申請(qǐng)人；凡與申請(qǐng)人之間有參股、控股等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人或其他組織，也視為同一名申請(qǐng)人，但申請(qǐng)人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東除外。如申請(qǐng)人違反上述規(guī)定的，出讓人有權(quán)單方面取消申請(qǐng)人競(jìng)買資格，已簽訂土地出讓合同的，有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

6、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

來源：廣州公共資源交易中心、好地網(wǎng)廣東

--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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